在全球地缘政治与经济格局深度重构的今天，马来西亚正以独特的战略地位，成为一个关键枢纽。
作为“一带一路”倡议的重要节点和东盟核心成员国，马来西亚不仅是中国企业出海的“黄金跳板”，更是大国博弈下多方资源汇聚的“中转站”。
自2009年以来，中国已连续16年成为马来西亚最大的贸易伙伴。
2024年，两国贸易总额达4841.2亿令吉，占马来西亚全球贸易总额（2.879万亿令吉）的16.8%。
马来西亚与中国的贸易关系主要建立在东盟中国自由贸易区（ACFTA）的基础上，该多边协议于 2005 年 7 月生效。
目前，东盟与中国正积极推进中国—东盟自由贸易区升级谈判，推动其升级至3.0版本，旨在解决非关税壁垒问题，提升市场准入水平，拓展数字经济、绿色发展等新兴领域合作。
此外，马来西亚和中国都是区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）的签署国。
这一大型区域贸易协定涵盖了东盟十国以及中国、日本、韩国、澳大利亚和新西兰，是对中国—东盟自由贸易区的补充，通过涵盖货物贸易、服务贸易、投资、知识产权和争端解决的综合框架，促进了亚太地区更深层次的经济一体化。
展望未来， 研究指出，工业地产领域的前景应保持稳定，并维持与中国联系更紧密的工业房地产投资信托的增长，因为这可能会增加中国公司在马来西亚设立工厂的投资，并应能缓解美国关税的影响。
此外，马来西亚和中国之间加强合作将促进更好的知识共享和技术转让，特别是对于公用事业或电力行业。
其他可能受益于中马关系加强的领域包括旅游领域和科技领域。
企业出海马来西亚优势：
1、强大的经济基础
- 经济多样化：从农业和初级商品依赖转型为高技术和资本密集型产业。
- 国际化的市场：马来西亚是全球投资的关键目的地，GDP持续增长，且吸引了大量外国直接投资（FDI）。
- 稳健的金融体系：马来西亚的金融市场基础设施现代化，成为区域金融中心，吸引了大量外资。
- 金融市场规模：马来西亚是世界第三大FDI流入市场；2021年东南亚地区GDP增长率为5.1%。
2、战略地理优势
- 东南亚中心：马来西亚位于世界经济增长最快的地区，占据亚洲市场优势。
- 全球物流枢纽：马六甲海峡为全球最繁忙的航运通道之一，连接全球供应链。
- 区域市场接入：东南亚市场超6亿人，GDP总额达3.2万亿美元，提供强大的消费市场。
3、宽松的外汇政策
马来西亚维持宽松的外汇政策 (FEP) 制度，该制度是 BNM 更广泛且审慎工具组合的一部分，以确保货币和金融稳定。FEP 保障了本国货币的国际收支状况和价值，同时透过为跨境实体经济活动创造更有利的环境来支撑其经济的竞争力。
- 外资企业可100%控股，无需强制本土合作。
- 付款与收款无限制无限制，缴纳完税后可自由汇回中国或其他地区。
- 本地融资便利，企业可通过当地银行获取贷款。
4、开放的移居计划MM2H
自2024年6月“我的第二家园计划”（MM2H）进行改革以来，马来西亚的成效显著。根据马来西亚旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信最新发布的数据，截至2024年12月31日，该计划已成功批准782份新签证申请，其中包括319名主申请者及463名家属；短短六个月内为马来西亚注入了高达4.558亿令吉的投资。这些资金主要用于本地金融机构的存款及高端住宅的购置，进一步推动了国家经济的发展。
在供应链“去风险化”趋势下，马来西亚凭借政治稳定性与多元文化包容性，成为中企分散产能、规避贸易摩擦的理想选择，极有可能从“地理要冲”升级为“战略支点”。
对企业而言，这里不仅是商品与资本流动的通道，更是技术、标准与影响力的输出平台。抓住马来西亚的机遇，意味着在变局中抢占先机，为“双循环”战略打开更广阔的天地。
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