马耳他是一个位于地中海的国家，首都为瓦莱塔。就面积和人口而言，它是欧盟最小的成员国。马耳他拥有丰富多元的历史，反映了不同文明在不同历史时期的影响。马耳他凭借全年温和的气候和令人惊叹的文化地标，成为著名的旅游胜地；而其安全稳定的环境也使其成为极具吸引力的投资目的地。
- 语言：马耳他语和英语；
- 货币：欧元；
- 总面积：320平方公里；
- 首都：瓦莱塔。
投资者要求：
年满 18 岁；
拥有信誉良好的医疗系统出具的健康证明；
总资产至少为50万欧元（其中15万欧元必须为金融资产）。或总资产至少为65万欧元（其中7.5万欧元为金融资产）；
有稳定、规律的收入来源；
无犯罪记录；
不受刑事诉讼；
非欧盟、非欧洲经济区、非瑞士国民；
符合条件的财产必须持有至少 5 年。
可纳入申请的合格家庭成员：
主申请人的配偶；
未满18周岁的子女，包括主申请人或配偶的收养子女；
主申请人或配偶的子女（包括收养的子女）年满18周岁，未婚，能够证明经济上依赖主申请人，提交申请时年龄不超过29周岁；
主申请人或配偶的父母或祖父母，证明其在经济上依赖主申请人且没有全职工作；
主申请人或配偶的成年子女，经医疗专业人员/机构证明患有残疾。
移民马耳他的费用
投资者有两种投资方案可供选择，并且必须进行以下所有投资才能获得马耳他永久居留权：
选项1、如果租赁房产，则包括以下所有要素：
政府资助：97,000欧元；
6万欧元政府行政费用；
37,000 欧元政府财政捐助；
最低年租金：马耳他所有地区 14,000 欧元；
附属申请人费：7500欧元/人（配偶以外每位附属成年家属），且非全职配偶、未成年子女、经济依赖主申的父母/祖父母可免除该费用；
向马耳他注册的非政府组织强制捐赠 2,000 欧元。
选项2、如果购买房产，则包括以下所有内容：
政府资助：97,000 欧元；
6万欧元政府行政费用；
37,000 欧元政府财政捐助；
房产所有权要求：马耳他全境375,000欧元；
附属申请人费：7500欧元/人（配偶以外每位附属成年家属），且非全职配偶、未成年子女、经济依赖主申的父母/祖父母可免除该费用；
向马耳他注册的非政府组织强制捐赠 2,000 欧元。
移民马耳他办理流程
步骤一：收集文件。
第二步：提交居留许可申请。
步骤三：获得初步批准。
第四步：两个月内转入所需投资资金。
第五步：签发马耳他居留证。
第六步：前往马耳他获取永久居留许可。
2025年7月22日，马耳他政府宣布永久居留计划（MPRP）迎来最新修订：
一、房产使用规则大幅放宽
购房模式：申请人不在马耳他居住时，可将房产短期出租，需通过持牌代理备案。
租房模式：租约满 5 年后，经房东书面同意可转租或分租，同样需要备案。
此项改革可以为申请人提供了更灵活的资产配置方式，有利于大幅提高房产投资的资金回报率。
二、新增1年临时居留
所有通过背景审查的申请人可获批为期1年的临时居留许可，获批临居后 6 个月内须补齐所有正式文件，原则性获批并完成合规义务后，自动换领永久居留证。若最终拒签，临居将在 15 天内撤销。
对于希望可以提前登陆马耳他，安排子女入学以及开展商务活动等的家庭，这项改革提供了“先行一步”的机会。
在欧洲各国普遍“涨价、缩紧、排期”的 2025 年，马耳他用“先上车后补票”+“家庭更优惠”+“房产松绑”三板斧，把项目重新拉回“欧盟黄金居留性价比第一梯队”，当下是把握窗口期的最佳选择。
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