格鲁吉亚买房送永居
格鲁吉亚房地产投资居留计划为投资者提供了欧洲最便捷的通过房产投资获得居留权的途径之一。格鲁吉亚地理位置优越，位于欧亚大陆之间，为投资者提供了一个独特的机会，使其能够在一个快速发展、税收政策优惠、生活质量卓越的国家获得居留权。
投资门槛：
a、10万美元投资：一年期可续期许可证
最低房产价值：10万美元；
需每年续期；
家庭成员包括
第一年后可远程续约。
b、30万美元投资：五年期许可证
最低房产价值：30万美元；
五年初始许可；
获得永久居留权的途径；
增强稳定性和效益。
在格鲁吉亚购买房产并连续居住6年后，您可以申请永久居留权，这将使您拥有更大的迁徙、工作和生活自由，而无需每年续签。
格鲁吉亚买房移民优势
1、属地税制
只有来源于格鲁吉亚的收入才需要缴税，这为国际收入者提供了显著的税收优惠。
2、战略位置
地处欧洲和亚洲之间的黄金地段，拥有绝佳的商务和旅游机会。
3、入籍途径
获得格鲁吉亚居留权并满足特定条件和时间要求后，即可获得格鲁吉亚公民身份。
4、投资回报率
佐治亚州蓬勃发展的房地产市场蕴藏着资本增值和租金收入的潜力。
5、家庭融入
配偶和受抚养子女可以包含在居留申请中，无需额外投资。
6、远程续约
第一年之后，居留许可可以远程续签，提供了最大的灵活性。
格鲁吉亚买房移民申请流程
第一步：选择投资途径
决定是通过房地产投资途径还是其他途径（商业投资、政府债券等）申请。
10万美元——可获得为期1年、可续签的居留许可。
30万美元——可获得5年居留许可，5年后有资格申请永久居留权。
第二步：房产选择与尽职调查
在格鲁吉亚寻找符合条件的房地产：
符合条件的物业类型包括住宅、商业和混合用途开发项目（不包括农业用地）。
热门地点：第比利斯、巴统、库塔伊西、古道里滑雪胜地和沿海开发区。
必须经过官方认证的房产估值才能确认该房产符合规定的投资门槛。
步骤三：文件准备
准备并办理所需文件的合法化手续：
有效护照（有效期至少6个月）
房产购买证明或经公证的购买协议
资金来源证明文件（银行对账单、合同等）
居住国出具的无犯罪记录证明
申请人及其家属的健康保险
结婚证和出生证（如包含家庭成员）
经认证的房产估值报告（用于房地产投资）
所有外国文件必须经过海牙认证或合法化，并正式翻译成格鲁吉亚语。
第四步：提交申请
将完整的居住申请提交给格鲁吉亚公共服务大厅（直接提交或通过授权的法律代表提交）。
申请必须包含投资证明、房产估值报告以及所有佐证文件。
缴纳政府规定的申请费（费用根据许可证类型和处理速度而有所不同）。
第五步：政府审查和处理
司法部及相关部门将审查该申请。
标准审核时间：约30 个自然日
可能需要对房产估值和资金来源进行额外的尽职调查。
第六步：签发居留许可
获得批准后：
10万美元级别：颁发一年期可续签的居留许可。
30万美元档：获发5年居留许可，期满后有资格申请永久居留权。居留许可通常在批准后的5-7个工作日内
签发。
步骤 7：维持投资和合规性
10万美元级别：续签许可证时必须保持房产所有权。
30万美元级别：房产价值必须在5年期间保持在30万美元或以上。
出售或降低房产价值至低于阈值可能导致许可证被取消。
五年后，符合所有要求的申请人可以申请永久居留权。
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