希腊 Airbnb 市场预订量大幅增长

Elivisa 以利出国 Elivisa 以利出国 2023-04-10 17:00 发表于上海

希腊再次成为欧洲首批 Airbnb 式短租住宿预订量大幅增长的国家之一。

根据AirDNA公司的分，根据Airbnb和VRBO 平台的数据，2023 年 1 月，葡萄牙、奥地利、捷克共和国和希腊的入住率显着增长，与上年相比分别增长了 19.8%、16.9%、12%、0% 和10.4% 。

AirDNA强调，这些国家/地区对短期租赁需求的增长超过了可用房源的增长，这表明增加供应以满足需求的重要机会。

欧洲短租市场在 2023 年 1 月需求大幅增长，年增长率为 18.1%（与 2021 年相比增长 116.2%，与 2019 年相比增长 28%）。由于平均房价 (ADR) 上涨 10.6%，而且需求持续增长，收入也比上一年增长了 30.7%。2023 年 1 月的可售房源供应量也更高，超过了 2019 年大流行前的水平，比上一年增长了 12.6%。

入住率仍高于大流行前时期，与 2019 年相比增长 5.9%（同比增长 5.1%）。这可以归因于需求的增长超过了可入住过夜数的增长，后者与 2019 年相比增长了 21.2%（同比增长 12.4%）。最后，每可用租金收入 (RevPAR) 年增长率为 16.3%（与 2021 年相比增长 55.8%，与 2019 年相比增长 40.2%）。

欧洲 20 个国家 1 月份的数据显示，短期租赁市场正在复苏，但不同国家的复苏速度不同。一些国家的需求增长超过了可入住过夜数的增长，导致入住率上升，而在其他国家则恰恰相反。无论个别市场状况如何，正如 AirDNA 在其分析中指出的那样，很明显，欧洲短期租赁市场正在复苏，并且存在增长和扩张的机会。

这一季也很强劲

关于希腊未来六个月（截至并包括 7 月）的预订量，截至（含 1 月）的记录，与去年相比增长 45%，与 2019 年同期相比增长 58%。

正如 Capital.gr 根据 AirDNA 的数据发布的那样，从 3 月到 7 月的未来几个月，雅典的预订需求将飙升（这些预订已在 2 月 10 日之前完成）。

过夜需求从 4 月开始回暖，6 月与 2022 年相比增长达到 35%。

在雅典，5 月份的过夜住宿增幅跃升至 132%，需求量从去年的 17,000 人增加到今年的 41,000 人。

AirDNA 指出，在整个希腊，2 月和 3 月的需求与去年同期相比有所下降，但 5 月至 7 月的需求高出 30% 以上，估计“今年的旺季可能会再次强劲”。在雅典，需求数据更为积极，2 月份的预订量与去年持平，但 4 月和 5 月的预订量增长超过 100%。”

希腊移民即将涨价

希腊旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。

根据此前希腊颁布的有关“黄金签证”投资门槛升级规定，部分地区投资门槛变更为50万欧元的生效日为2023年5月1日。而在近期有关于将实施时间延后3个月的希腊黄金签证修正案的投票正式通过。该举措在房产销售和价格方面将给当地房地产市场带来积极的推动作用。希腊黄签证涨价已经板上钉钉了！抓紧把握新的修正案给投资者们留出的最后“窗口期”。