欧洲主流投资移民国家比较与分析，没有完美项目，只有适合自己的项目。
给大家介绍4个主流欧洲国家投资移民项目，葡萄牙、希腊、马耳他和西班牙，这4个国家，均为欧洲国家、欧盟国、申根国和欧元区国，大家考虑办理欧洲居留身份时候，常常都会遇到这个4个项目，需要进行分析、比较和筛选，为大家一一介绍。
1
葡萄牙
优点不突出，缺点不明显，项目均衡就是最大的亮点
葡萄牙投资方式灵活，对于国内申请人来说，主要投资房地产或基金两种方式：
投资房产：根据地理位置和房产性质分为三个档次：28万欧元/35万欧元和50万欧元，28万欧元买的是欠发达地区的翻新房；35万欧元买的是城市地区翻新房；50万欧元主要城市的新房产。不能在主要城市购买住宅办理身份，购买商铺、写字楼可以的。5年后达到葡语A2水平，即可申请葡萄牙永居或加入国籍，房产就可以转让出售，如果未能转成永居或入籍之前，又想保留黄金居留权，房产与身份是进行绑定，每2年需要续签居留身份。养护葡萄牙黄金居留身份成本不算太低，移民局申请费用偏高。
投资基金：模式主打50万欧元房地产基金，6年后可以赎回，有一个较好的退出机制。但是，很多朋友担心基金投资风险，所以，挑选底层资产为房产的基金，万一出现不可赎回情形，也能变卖资产偿还。5年后无法转换永居或入籍，将要继续保持基金投资，或转换投资房产，否则，身份有被取消的风险。
不管哪种投资方式，只要满足投资要求，即可一家三代（主申、配偶、子女和父母）办理葡萄牙黄金居留身份。居留身份可以在葡萄牙当地生活、居住、工作或经商。
身份属性：葡萄牙黄金居留卡，并非永居卡，每两年要续签一次，每两年累计住满14天，是有居住移民监要求。
入籍要求：每两年住满14天，持有黄金居留身份满5年，并且达到葡语A2水平，即可申请入籍，葡萄牙入籍是欧洲项目中，入籍要求最为宽松的。
项目特点：项目性价比较高，仅次于希腊和马耳他，投资方式灵活，适合不同人群，项目历史较长，已经有12年之久，政策也较为稳定，葡萄牙人对中国人较为友好热情，英语普及率高，地中海气候宜居宜人，饮食健康，物价低廉，是一个兼顾性价比，同时兼顾一定居住、生活属性的欧洲项目。葡萄牙已传出要关停黄金居留项目的风声，已出台相关草案，正在讨论当中，目前，整个欧洲移民政策都开始收紧，随着英国、爱尔兰投资移民关停，葡萄牙也要跟随。
2
希 腊
欧洲最火热的项目，没有之一，性价比之王，但不适合所有人。
希腊项目可以说最为火热的欧洲项目之一，从申请数据就可以体现出来，2018年至今，大约16000多人获得希腊永居身份，希腊也是欧洲性价比最高的项目之一，投资门槛很低，只要在当地购置25万欧元的房产，即可一家三代（主申、配偶、子女和父母）办理希腊永居。这是国别永居身份，首次获批有效期为5年期的居留身份，比较珍贵。但是，房产与身份基本终身绑定，除非加入希腊国籍，但这样难度非常大。希腊是一个旅游国家，国家在欧洲当中，不算富裕，基础设施相对落后，但还是有着欧洲文明国家的文化与底蕴。
希腊房地产之前出现一些负面消息，例如房产不能分割、不能过户、不能办身份、房产翻新不顺利、交房迟延、收不到租金等等情况，让希腊项目增添污点，但无伤大雅，项目还是好项目，各房地产商，重整旗鼓再出发，现在项目越来越规范和安全，整个行业风气比以前好很多。
希腊虽然是永居身份，但是碍于国家情况，并不需要申请人在希腊本地工作，但可以经商。
如果对房地产不感冒的朋友，不妨也可以考虑一下希腊存款移民，安全可靠，资金直接存银行自己账户上，但需要说明资金来源。身份在存款就需要在，不能取出。
希腊移民申请条件和流程，较为宽松快捷，除了无语言、学习、工作经验等要求，也没有背景调查，不看资金来源，也不需要提供无犯罪证明，这或许也是希腊身份优势之一。
得益于中国与希腊两国关系良好，也间接推动本项目在国内的推广热度，大家都会用脚去投票，是不是好项目，从希腊申请人数来看，已经给了我们明确的答案，项目实在太火。
希腊虽然没有关停项目的说法，但是局部区域已经出台涨价法案，主要雅典地区投资房产，从25万欧元提高至50万欧元，政策即将落地。所以，近期大家都想赶在涨价前出手，趁早上车。
3
马耳他
地中海岛国，被誉为欧洲的新加坡
项目性价比极高，全球唯一四维一体国家：英联邦、欧盟、申根和欧元区。
一说到马耳他，很多朋友都未必听说过，这是一个很小的欧洲岛国，国土面积仅为316平方公里，人口50多万，国家虽小，但是标准欧洲发达国家，人民生活水平高，经济发达，国民富裕，失业率低，薪酬待遇高。
马耳他的办理方式：捐款+购房或租房，购房模式，要求捐款3万欧元，购房金额在30万欧元以上；租房模式，捐款6万欧元，房屋租金1万欧元以上/年，累计租5年即可。目前来看，绝大多数申请人都是选择：捐款+租房的模式，这样花费成本最低的，花最小的价钱把事情办好。但是，捐款+租房模式，是一个纯消费模式，钱花出去就拿不回来，适合一些现金流没有那么宽裕的申请人。
马耳他直接与希腊对标的项目，两个项目均为5年期的国家永居身份，性价比都非常高，在欧洲项目当中，可以说是最高了，但是，两个国家还是有很多区别，希腊是大国，在欧洲大陆上，更容易连接通往其他欧洲国家，购房的模式，资产是自己的，在进行海外资产配置同时，又能获得海外居留身份，办理条件简单，流程简洁，都是项目的优势。
马耳他虽然是小国，但非常有经济活力，金融业和旅游业非常发达，这里也是欧洲的后花园，英国很多名流政要都在这里置业，每年来这里度假。马耳他因为是英联邦，所以官方语言是英语，这是很多朋友考虑项目会问起一个问题，在英语国家生活，语言使用上会更加便利。马耳他交通确实没有希腊便利，如果到达其他欧洲国家，需要坐船或坐飞机。另外，马耳他居留身份，是唯一可以一家四代申请的项目，主申请人、配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母，都可以一同申请，这是项目一大亮点。我们要知道，传统移民国家，通常都是两代移民：主申请、配偶和子女。但欧洲项目，一家三代，一家四代的移民项目都有的，真正实现拖家带口式的移民。
刚才说到葡萄牙、希腊项目，属于主动投资型项目，都是需要先买完房子，完成交易后，才能申请移民，如果移民申请被拒签，持有房子已成事实，届时只能再转让，虽然通过率几乎100%，但不怕一万，最怕万一。但是，马耳他属于被动投资方式，安全可靠，一开始先递交申请材料，交申请费和律师费，获批以后，才需要进行捐款和购房/租房，万一被拒签的，就不需要往下进行，也不需要捐款和投资，这样投资方式更加安全，更能保障申请人权益，马耳他办理大约100万人民币（不含购房款或房租），价格亲民，接受度高。
但是，马耳他项目申请，较为复杂繁琐，文件要求较高，准备文件较多，背景调查也较为严格的，办理周期也会比其他欧洲国家稍长一些。
马耳他也有传闻要关停项目，但目前并没有法律文件流出，应该还在探讨阶段，总体来看，欧洲移民政策，将会陆续收紧，看好欧洲的朋友，应该抓紧时间动手。
4
西班牙
欧洲大国身份，价值含金量高，适宜居住生活。
刚才说到葡萄牙、希腊、马耳他这三个国家移民项目，更侧重于身份配置属性，生活、居住、教育、工作、经商属性较弱的项目。因为很多朋友考虑办欧洲身份，就是为了性价比高、简单、快速拿个身份而已，多一个身份，便于出行安排即可，没有太多需求，也不会在当地长期生活居住，准确来说属于“是移民，不移居”的项目。
但也有很多朋友是需要侧重于居住生活属性的项目，真的要实现“移民又移居”的，那么，西班牙就是一个非常合适的国家，首先西班牙是欧洲大国，国土面积欧洲第四大，西方传统发达国家和强国，工作和经商环境都很好，同样地中海气候，地中海饮食文化，非常适宜居住，而且，西班牙教育、医疗非常好，很适合移居，孩子在西班牙接受教育，也是不错的选择，有条件的，可以到私立国际学校，接受英式或美式教育，为孩子将来到英国或美国读书，做好准备。
西班牙也是购房移民的项目，投资门槛50万欧元，相对于前面所说项目比较，价格门槛是最高的。虽然，葡萄牙也有50万欧元项目，但现在考虑性价比，大家集中选择35万欧元区间的项目。只要能接受投资门槛，西班牙项目没有太多可挑剔了。
最后，说一下，持有一申根国居留身份的，去另外申根国一次可以停留90天时间，所以，通过上述国别居留身份，可以跳板到其他申根国家（如德国、法国、瑞士等）生活居住。
