根据希腊媒体的报道，在过去的6个月中，希腊的二手房价格上涨速度超过了新房。希腊央行和监控房地产市场走势的机构的报告也证实了这一趋势。
新房的售价可能从3500欧元/平方米起步。然而，在很多情况下，无论是南部还是北部的高需求区域，二手房的价格开始与新房趋于一致。
希腊二手房上涨
希腊央行最近的一份报告中也记录了这一现象。报告指出：“2023年的前几个月，希腊房地产市场持续创造高增长的记录，原因在于强劲的需求和有限的现代房地产供应。此外，现代房产的低供应量正逐渐导致价格上涨扩散到技术要求较低的房产。”
随着希腊新移民政策的出台，比雷埃夫斯港作为地理位置优越且配套设施较为成熟的非热门涨价区域，受到了全球投资者的关注，房产需求大增，出现了“一房难求”的局面。
希腊不断收紧购房移民的门槛可能导致非热门涨价区域的黄金签证竞争更加激烈，房源更加紧张，申请流程也更加严格。这对于有买房移民希腊计划的人来说是一个警醒，需要提前做好充分的准备和规划。
其他国家需要投资才可以移民，但是希腊则需要购买25万欧元（8月1日生效的新政有调整，具体咨询移民专家）以上的房产就可以移民，可以说是相当便利了。
特别要提的是希腊的教育，相比欧美其他国家的收费，希腊的教育收费是比较低的，所以教育性价比较高：
在希腊，可以享受到雄厚的师资力量、较低学习费用的教育保障体系。
政府提供了私立教育以及公立教育两种模式。
- 公立教育是免费的。
- 私立教育则是收费的，学前教育的费用为2000-3000欧元每年，小学和初中的学费则为4000-6000欧元每年，高中的学费则为6000-9000欧元每年。
私立学校的老师大多来自海外，采用英语教学，拥有欧盟统一的教师资质。
希腊买房移民申请条件
- 非欧盟国家公民；
- 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
- 在希腊购买25万欧元以上的房产；（新政于8月1日生效具体政策请咨询移民专家）
- 有至少一次入境希腊的记录；
- 购买商业医疗保险。
