自2023年8月1日起，希腊部分地区的“黄金签证”申请门槛将从25万欧元调整至50万（且只能对一处房产进行投资）。对于旧政，投资者不仅需在8月1日之前向开发商支付10%的房产预定金，而且需在今年12月31日前完成房产过户文件的办理。
新政已经实施，但希腊移民政策的调整相对于其他欧盟国家的变政而言，存在足够的缓冲空间，想要获取“黄金签证”的投资者仍有机会从希腊新政中发掘到高性价比的机会。
投资者需要了解的是，新政实施后，如果想要通过购房的方式获得希腊居留身份，需要将投资额度从25万欧元提高到50万欧元（较繁华地区），且只能投资一处。因此，投资者需要根据自身情况和预算来决定是否选择购房来获得居留身份。
同时，国内投资者还需要注意购房的具体流程。移民希腊买房的具体流程详解如下：
一、选房并签署预定协议
在选择心仪的房产之后，投资者需要支付首期定金（一般在房产总价的10%），并签署预定协议。
二、转款并签署POA文件
根据预定协议的要求，投资者需要在2-3个月的期限内支付剩余的全部款项和相关税费，以便律师协助进行产权转让手续。需要提供POA所需材料，包括护照、身份证、户口本和亲属关系证明文件等。律师起草POA后，将其交给国内希腊领馆进行POA预约，在收到POA签署的确切日期后，安排时间前往希腊领馆完成POA签署。
三、指纹预约和律师协助房产过户
当投资者全额支付资金后，为其进行指纹预约程序（所需材料包括所有申请人的护照首页），律师将及时办理房产过户手续，房产转让的公证过程一般需要4~6周，公证完成后，通常在3~4周后，即可领取地契。
四、递交申请和制作移民材料
在收到海牙认证的POA原件之后，律师在线递交申请，每位申请人将得到一份递交回执。需要准备相关材料（包括护照的整本扫描件、白底彩色电子照片），委托律师代理递交申请（具体的递交蓝纸时间需根据移民局的最终预约时间来确定）。费用明细：主申2000欧元、副申150欧元/人、18周岁以下的申请人免费预约录指纹前的3个月左右，开始准备移民材料制作（一般需要约5~6周的时间）。具体的费用以申请当时官方报价为主
五、登陆希腊并录入指纹
为客户提供签证事务处理服务（约2~3周），签证费用为1300元RMB/人（不含快递费和照片费），具体价格将根据家庭成员蓝纸申请情况进行调整。全部申请人均需在律师预约指定的时间内登陆希腊，开启为期5天4晚的希腊行程（一家三口首次登陆免费，其他申请人需要支付额外的住宿、餐饮等费用）。在代理递交蓝纸的有效期一年内，需登陆按指纹（律师后期将凭借蓝纸和护照领取居留卡）。
在这里有些注意的点：
1.未满6周岁的孩子，递交移民申请时，无法录入指纹信息，卡的有效期仅限至其6周岁生日当天，续签后，卡的有效期需和其主申卡的有效期保持一致；
2.超过13周岁拟申请或续办永居卡的孩子，卡的有效期只能到18周岁生日当天，续签后的永居卡的有效期最长只能到21周岁生日。
六、获得居留卡
周期正常约2~4个月内；领卡流程由律师寄回我司，移交给客户。
最新移民希腊买房的流程。
