海外买房移民

2024年5月13日16:13:35海外买房移民已关闭评论 24 次浏览

海外买房移民

在近3年,高净值人群当中投资海外房产的人数有了非常明显的上升。一方面是由于国内资产收益率不断下降, 房产市场政策愈发收紧,另一方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平。

预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求,投资需求复合年增速预计为20.6%,投资金额预计将达3.27万亿元人民币。

海外买房移民已经成为近年来财富管理领域里的热门词汇,中产家庭及高净值家庭群规模的扩大已经将“海外置业”变成一种刚性需求,资产配置国际化已然成为趋势!

海外买房移民

1、希腊——欧洲文明的源头

希腊是目前欧洲投资房地产移民中性价比最高的国家。

希腊移民只需在希腊买房,就可以实现一家三代移民,一步到位,永久居留。

据希腊移民和庇护部称,Z国投资者仍然是希腊黄金签证计划的主要推动者,61%为Z国投资者及家属,6.4%为土耳其投资者,5%为黎巴嫩人,3.2%俄罗斯人。

希腊没有居住要求,移民后可以继续在中国生活,希腊的房子也可以租来收取部分租金。

申请条件:

1.1、申请人年满18周岁

1.2、在希腊购买25万/50万欧元以上的房地产

1.3、无语言、商业经验和资金来源要求

2、马耳他—地中海心脏

马耳他是世界上独一无二的欧盟、申根、英联邦和欧元区“四位一体”国家。英语是官方语言,采用与英国一脉相承的英语教育。孩子们将来会有多种选择。

通过IB/IB/A-level/AP等对接欧美顶尖大学,也可以回国参加华侨联考,轻松进入国内985、211一流名校。永久居留身份可以工作,可以做生意,可以自由通过欧洲27个申根国家。

马耳他投资移民灵活,可以租房或者买房。马耳他没有移民监督,并且还是四代移民。

投资要求:

非营利捐赠:向马耳他当地非营利组织捐赠2000欧元

向政府捐款:购房方式:捐款2.8万欧元;租房方式:捐款5.8万欧元

房地产投资(租房或买房二选一,持有五年)

租赁:在马耳他主岛南部或戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元,或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元

购房:在马耳他主岛南部或戈佐岛购买不低于30万欧元的房产,或在马耳他主岛中部和北部购买不低于35万欧元的房产

3、塞浦路斯—最安全的港湾

根据塞浦路斯《外国人和移民条例》第6(2)条的规定,满足18周岁及以上的非欧盟公民在塞浦路斯购买至少价值30万欧元的住房,将获发塞浦路斯绿卡。

塞浦路斯地处欧亚非三大洲十字路口,欧盟和欧元区成员国,通往欧洲的快速通道,现代、国际化、透明的国际商务中心,美丽的地中海海景、温和的气候和阳光(一年300+天阳光) ,出色的医疗保健和高素质教育,欧洲最具吸引力的税收体系和商业环境之一,受到全球高净值人士青睐 12.5%公司税,0%不动产、遗产、财产和赠与税;广泛使用英语;美丽的风景,安全、健康、纯净的环境中实现令人羡慕的生活方式

塞浦路斯外交部长康斯坦丁诺斯·孔博斯表示,塞浦路斯加入申根区和免签证计划是外交部2024年要完成的首要任务。

4、匈牙利—中匈一家亲

匈牙利访客投资者居留签证最新法案,投资人购买50万欧元及以上的住宅房地产可以直接获批10年居留签证,到期轻松可续签。

匈牙利申请获批速度快,3个月左右快速拿到身份。无语言、学历、资金来源、经商等要求,完成投资,一次性获得10年长居卡,整个申请过程国内完成,无需登陆匈牙利。材料只需要护照等最基本的个人材料,不用提供无犯罪证明,无年龄限制,并且可以带父母!

5、土耳其—星月之国

国际评级机构穆迪将土耳其的发展前景从“稳定”上升为“正面”,承认了土耳其近几年的金融和经济策略,也给了其投资者一剂强心剂。

购买土耳其40万美元以上房产,即可全家获得土耳其护照!没有移民监,投资时间短,租金收益高,回报稳定,身份和房产不绑,3年后可出售。

土耳其身份最大的亮点是能跳板美国。土耳其是美国E2签证的协约国,持有土耳其护照可以申请美国E2签证,实现快速赴美生活、学习和工作,子女还能在美国免费就读公立学校。

而且土耳其护照还有一个小优势就是可以改名但不显示曾用名,这对于想换身份的人群来说是再合适不过的了。

6、日本—经管/高才签证

在日本买房子就能移民!事实上这句话是有一定是真实度的。不过外国人以个人名义在日本买房是不能直接获得移民身份的,还需要一些符合要求的步骤。

海外买房移民

日本的房产土地都为私有,大部分也具有保值和增值潜力,将来获得日本归化或永住身份以后,如果想将房产出售变现也比较容易。这样一边赚取房产租金及增值收益、一边还可以移民日本,可谓一举两得了。所以说只需要一定的投资技巧,通过买房是可以移民日本的。

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