今年希腊通过黄金签证计划进行的外国投资创下新高，已超过30亿欧元，超出2023年的25.4亿欧元，几乎是2022年的两倍！2023年，希腊共收到8516份申请；其中1802份获批。
一轨：购房门槛80万欧元：阿提卡大区（雅典市中心、南部和北部）和人口超过3100人的岛屿（塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼等），且只能购买一套不少于120平米的住宅；
二轨：购房门槛40万欧元：希腊其他区域，且只能购买一套不少于120平米的住宅；
三轨：购房门槛25万欧元：不限区域，只能投资“商改住”类别的房产（如商业、工业和酒店等）和待修复的保护性建筑。
在希腊购买25万欧元的房产，直接拿到的是希腊的永居（绿卡），中间不涉及非永居转永居的过程，对申请人也没有居住上的要求，这样丝毫不会影响投资人国内的产业与生活。
五年后到期后也只是一个换卡的过程，无需重新递交申请材料，这对“移民不移居”人士相当友好，而相比较欧洲其他移民国家，很多都是先获得居留签证，在满足一定居住条件后才能申请永居身份。
希腊买房移民流程
- 购房POA：
投资人购买房产之后会与律师签署购房POA，这是一份希腊文授权书，签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。
2. 法律服务聘定协议：
投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务，同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。
当前，全球旅游市场复苏向好，雅典旅游业趁势蓬勃发展，游客量逐年上扬，成投资热土。与那些追求短期、不稳定利益的投资不同，雅典房产依托旅游业，能够为投资者带来长期、稳定的租金收益。
对于投资者而言，购房类移民项目，可以助申请人同时实现资产配置+身份配置双重目标！远见者早期果断入手雅典房产的投资者，在机会闪现之际精准出击，远离无价值的投资内卷战场，安然静待资产稳步增值，锁定移民身份带来的诸多权益保障，做到将未来收益与身份优势稳稳握于掌心。
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