马来西亚买房，同样一套100万马币的房子，一年前是149万，现在就要174万，躺赚25万。
这就是典型的“房产+汇率双收益”，妥妥的"躺赢"资配典范。
从年初至今，令吉兑美元汇率已升值 6.5%，达到 4.20 令吉兑 1 美元的水平。丰隆投行分析员指出，令吉从年初至今与其他区域货币一同升值，得益于全球资本撤离美国资产，且这股趋势预料将延续至下半年。丰隆投行维持令吉在今年会继续升值的大致预期，预测全年平均汇率为 4.35 令吉兑 1 美元，而今年年末目标是 4.10 令吉兑 1 美元。
尽管美国总统特朗普的关税政策变化无常，为美国通胀带来上行风险，可能导致美联储在短期内按兵不动，停止降息，但该分析员依然认为，美联储会在下半年里，总共降息 50 个基点。回到大马方面，若全球经济持续恶化，国家银行可能降息 25 个基点，将隔夜政策利率（OPR）降至 2.75%，不过本国降息幅度将小于美国，这进一步为令吉走强提供了支撑。
马币暴涨原因归结于以下几点：
吉隆坡房市的上涨原因归结于以下几点：
1. 本地业主占比高，托底稳定
本地业主的持有意愿强，抑制房价大幅波动。例如，满家乐、帝莎城市公园和双威伟乐城都是本地居民集中的区域，减少抛售压力。
2. 外国租房需求旺盛
大量外国人在吉隆坡工作和学习，对租赁市场需求大，推动租金上涨，间接带动房价。
3. 中等户型受欢迎
该户型既符合本地人的购买力和生活需求，也易于出租，流转速度快。
4. 本地人能接盘的位置
房源选择必须适合本地人需求，否则难以保持市场活力。太小或太大户型会影响二手市场流通。
