在马来西亚，拥有自己的房产一直是许多人清单上最重要、最期待实现的目标之一。和结婚、生儿育女一样，买房是人生大事，因此再谨慎也不为过。
计划在马来西亚开展房产投资的人想必都清楚，地理位置是关键因素，它直接决定了房产后期的增值空间。
最具代表性的投资热区非“黄金三角”莫属：
双子塔
TRX金融中心
柏威年广场
这三点构成吉隆坡核心CBD区域，是商业、金融、旅游的枢纽地带。地铁交通便利，购物、餐饮、医疗等配套齐全，吸引了大量外派高管、外籍租客以及短租游客，是自住或投资的首选地段。
除此之外，以下区域也是不是海外投资者热衷的区域：
1、安邦使馆区
吉隆坡的使馆区，周边分布着多国大使馆和高级专员公署，安全性高，环境优雅。区域内有吉隆坡国际学校、鹰阁医院等生活配套设施，适合追求安全和私密性的家庭。
单价约15,000-20,000元/㎡。
2、满家乐国际社区
满家乐是吉隆坡知名的国际社区，区域内有花园国际学校、满家乐国际学校等优质教育资源，以及高端商场、地铁站和A级办公楼。社区氛围国际化，生活设施完善，租赁市场活跃。
这个区域单价约15,000-20,000元/㎡，比较适合来马来西亚留学、陪读的家庭。
3、孟沙传统富人区
吉隆坡的传统富人区，区域内有孟沙村购物广场、吉隆坡中央车站（KL Sentral）等交通枢纽，以及马来亚大学等知名学府。
这个区域的公寓单价约20,000-30,000元/㎡，租金水平较高，适合长期持有和资产保值。
4、帝沙城市公园华人社区
吉隆坡北部的华人高端住宅社区，区域内有阿卡迪亚广场、The Waterfront等购物中心，以及ISP国际学校和医院。社区氛围宜居，适合家庭居住。
这个区域的公寓单价约15,000-30,000元/㎡，总价适中，租金回报率稳定，适合长期自住和投资。
5、白沙罗高原传统富人区
吉隆坡的传统富人区，区域内有大型独立式洋房和豪华别墅，是马来西亚本地名人富豪的聚集地。配套设施完善，生活品质高。
这个区域主要以别墅和高端公寓为主，别墅和高端公寓单价较高，适合长期持有和资产保值。
外国人购房流程全解析
外国人在马来西亚购房并不复杂，但流程涉及法律审查、贷款安排及政府审批等环节，务必做好充分准备。以下是完整流程指南：
