希腊买房买哪里好 雅典北部依旧是2025年“硬通货”

希腊买房买哪里好 雅典北部依旧是2025年“硬通货”

在希腊雅典，要说哪里是豪宅投资的风向标，北部富人区绝对排在第一。这里一直是高净值买家和投资者的“必争之地”，需求稳定、供应稀缺，就算遇到经济波动，也始终保持强劲。

包括基菲西亚、波利蒂亚、普西科、菲洛西、埃卡利、德罗西亚和斯特罗菲利在内的北部郊区的高端房地产市场，即使在不确定时期，也由于需求强劲，在 2025 年仍将保持领先地位。过去六年，这些地区的高端住宅价格上涨了 45% 至 55%，而阿提卡其他地区的涨幅约为 40%。

基菲夏中心区发展势头最为强劲，2019 年至 2025 年间增长了 50%。其次是 Palaio Psychiko–Filothei（+45%）、Strofili（+42%）、Politia–Ekali（+40%）和 Drosia（+38%）。

希腊买房买哪里好

需求热点

• 基菲夏中心区：豪华公寓和复式公寓的需求中心，价格超过每平方米 6,000 欧元。现代建筑供应有限加剧了竞争并维持了高价值。
• Palaio Psychiko–Filothei：被认为是雅典市场上最安全的投资之一，价格超过每平方米 6,000 欧元。稳定的需求和较低的波动性使这些地区特别具有弹性。
• Politia–Ekali：这些地区的价格从每平方米 2,800 到 3,800 欧元不等，对家庭仍然具有吸引力。
• Drosia：作为更实惠的高端选择，价格为每平方米 2,500-3,000 欧元。良好的交通连接和更大的空间以及合理的预算吸引了家庭买家。
• Strofili：基菲夏的一个新兴替代选择，价格在每平方米 3,200 到 3,600 欧元之间。它结合了社区吸引力、较低的成本以及靠近学校和购物区等特点。

收益率和前景

北部郊区优质房产的总收益率约为 3-4%，节能住宅和新装修住宅具有上涨潜力。

雅典北部的魅力不只在于豪华住宅，更在于稳定的价值和高品质生活。无论自住还是投资，这里依然是雅典（Athens）乃至整个阿提卡（Attica）地区最安全、最有回报的高端房产选择。

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