马来西亚买房第二家园政策攻略解读-海尚出国

Haishangchuguo 2024年12月3日10:05:02已关闭评论 273 次浏览

马来西亚买房第二家园相关政策解读

购房时间规定：目前，对于获得签证后购房的具体时间限制尚无明确规定。移民局在贴签时并不要求查看房产买卖合同，也没有规定必须在一年内完成购房。网络上流传的一年内购房要求并无官方依据，实际上并不存在这样的硬性规定。

买卖合同规定：在购房时，买卖合同可以只写主申请人的名字，也可以与家属共同署名，但家属必须是第二家园签证的申请者之一。这与之前会议中的说法有所差异，根据常规做法，银行账户可以共同持有，房产买卖合同也可以考虑共同署名。尽管如此，建议申请人在决定共同署名时需谨慎行事，以避免未来可能出现的不必要纠纷。我们将在后续讨论中深入探讨这一问题。共同署名并不是留给孩子或家人房产的合法方式，如果产权人去世，遗产的继承必须遵循马来西亚的遗产分配法规。

存款解冻与购房：购房后，申请人的存款可以立即解冻，无需等待满一年。但需要注意的是，提前解冻存款会导致失去银行利息，尤其是第二家园存款是为期12个月的定期存款，提前取出将无法获得利息。因此，合理规划存款和购房的时间安排显得尤为重要。

11月26日在与 MM2H 代理商进行交流会议后，马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）部长拿督斯里张庆信表示部门正在采取措施简化 MM2H 申请的监控流程，加强马来西亚第二家园（MM2H）计划的申请系统和审批流程，以确保其透明度、有效性和更顺畅的运行。

马来西亚买房第二家园

为了顺利落实MM2H 计划，以吸引优质申请者，为国家经济做出积极贡献。马来西亚第二家园新政策仍处于完善阶段，适时补充调整个别细节，持续优化新政。

马来西亚买房第二家园购房攻略

第一步：明确购房目的

投资：关注房产增值潜力及出租回报率。
自住：重点考虑居住舒适度及周边生活便利性。

申请第二家园签证的人士需要满足所申请档类的购房条件，并遵守“十年内不得出售房产”的规定。

第二步：了解第二家园购房门槛

白银类别：购房门槛为60万马币（除吉隆坡地区）；在吉隆坡，购房门槛提升至100万马币。
特区类别：目前，只有森林城市的房产符合该政策（最低购房价格为50万马币）。不论是投资还是自住，购房选择都集中在此地。

第三步：房产选择建议

有地房屋包括

独立式房屋（Bungalow）
半独立式房屋（Semi-D house）
排屋（Terrace house）

无地房屋包括

公寓（Apartment）
服务式公寓（Serviced Apartment）

投资型房产建议

优选小户型公寓：易出租且出租率更高。
托管服务：许多开发商提供房产管理公司服务，签订托管合同后，业主可以明确收益比率，减轻管理负担。
未来增值潜力：选择市场发展潜力大的区域，低价位购入，待市区成熟后出售以获取利润。

自住型房产建议

公寓或社区房产：适合家庭居住，注重社区生活质量。
交通便利：优选交通发达、生活设施完善的地区。
适合家庭需求：带孩子留学的家庭，应优先考虑学校附近的房产。

若您计划让父母与孩子一同前往马来西亚，那么第二家园计划无疑是一个理想的选择，它能为您的家庭及孩子的未来开拓更多元的发展路径和潜在机遇。

一旦决定申请此计划，选择一家拥有正规资质的代理公司作为您的合作伙伴至关重要。不仅能够提供从准备文件到提交申请的全流程专业指导与支持，还能确保申请步骤无一遗漏，从而有效增强您的申请成功率。此外，它们还能在未来为您提供一系列后续服务，包括但不限于增加家庭成员作为附属申请人、签证续签以及签证取消等事务，让您在马来西亚的生活更加无忧，一切手续都能得到妥善处理。

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