希腊买房移民的利与弊

2024年1月9日13:10:09希腊买房移民的利与弊已关闭评论 122 次浏览

希腊是一个拥有悠久历史和文化的国家,这里的风景如画,古迹众多,是很多人心中的梦想之地。如果喜欢大海和阳光,希腊一定不会失望。而且,希腊的物价相对较低,生活成本不高,是一个适合生活和投资的好地方。

希腊买房移民的利与弊,先说说希腊买房移民的利:

1、买房移民性价比高
申请人只需要在当地购买25万欧房产,就能一人申请,全家三代获得希腊永居卡。主、副申请人,21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份,而且不要求父母已经退休,提供经济不独立的证明。
这个投资门槛,对比起其他全球主流移民国家,希腊都属于较低的价格档位,这就使得希腊买房移民项目在行业内显得更加炙手可热了。
2、房产投资价值高
根据彭博社显示,希腊首都的房价在去年10月份就上涨了12.2%,几乎是斯德哥尔摩涨幅的三倍,与巴黎等城市的跌幅相反,房价涨幅领先欧洲多个城市。而此前,当地房地产网站发布过相关报告,表明今年第三季度,希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升,尤其是比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。
业内人士做出表示,希腊房产价格的总体上涨归因于黄金签证计划引发的需求。当前希腊买房移民的房产投资价值较高,房地产的市场前景大,投资人在后期的收益会相对有保障。
3、申根国家免签出行
希腊是申根国,拿到希腊的绿卡身份后,去到27个申根国家,都不需要签证,只要每半年入境不超过90天就可以。像一些比较热门的欧洲国家,像法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等大半个欧洲国家都可以畅行无阻,不用再单独申请签证就可以入境。
4、没有居住和税务负担
希腊买房移民很重要的一点,就是希腊没有居住和税务负担。
移民希腊没有居住要求,申请人拿到身份后想去就去,不想去就不去,可以移民而不必移居,这样不会影响投资者在中国的生活和工作;同时我们登录希腊后可以拿到希腊的税号,定期申报在希腊当地的收入就好,至于CRS也不用担心,只要上一年在希腊居住不满183天,那么境外所有的资产都不用向希腊政府报税!
5、经济前景被看好
希腊的经济前景越来越被国际市场看好,这主要体现在不少信用评级机构上调了希腊的信用评级,包括:标准普尔将希腊信用评级从BB+上调了两级至BBB-(A-3),前景展望稳定;加拿大评级机构DBRS也将希腊的主权信用评级上调为投资级B级。

当然了,任何事情都有两面性,希腊买房移民也不例外。那希腊买房移民有什么劣势呢?

1、身份与房产绑定
通过买房移民获得希腊身份,意味着居留身份与所购买的房产绑定在一起,如果卖掉房产,那么身份也会失去。
2、移民后不能工作
申请人在希腊没有工作的权利,无法享受当地企业提供的保险,需要自己解决就业和生活问题。只能享受一般的免费公立医疗和教育;但申请人是可以在希腊从事经商和投资活动的,能合伙做生意和开公司。
3、孩子超龄额外办理
希腊买房移民允许申请人携带21周岁以下的子女,但超过24周岁后,子女身份可能会被取消。
4、社会问题

希腊的社会问题也比较严重,包括政治动荡、罢工抗议、犯罪暴力、种族歧视等。移民到希腊的人可能会遭遇到不安全和不公平的待遇,尤其是如果是非欧洲人或者有着不同的宗教和文化背景的话,目前希腊当地对中国人还是非常友好的。

5、文化差异

希腊的文化和中国的文化有很大的差异,比如语言、习俗、价值观等。移民到希腊的人可能会感到孤独和不适应,尤其是如果没有足够的语言能力和交流能力的话。

总的来说,希腊买房移民对于想要在欧洲生活或者投资的人来说是一个不错的选择。但是,在决定之前一定要仔细考虑自己的需求和预算,做好充分的准备和规划。如果想要享受一个宁静和美丽的生活,或者为孩子提供一个更好的教育环境,那么现阶段希腊移民是一个不错的选择。如果想要寻求一个更有活力和发展的生活,或者对希腊的社会和文化不太适应,那么希腊移民可能不是一个理想的选择。

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