不是大国移不起,而是希腊购房移民更有性价比!

2024年1月9日18:16:41不是大国移不起,而是希腊购房移民更有性价比!已关闭评论 59 次浏览

不是大国移不起,而是希腊购房移民更有性价比!

近日,全球领先的房地产咨询及代理公司莱坊国际(Knight Frank)发布了其对全球107个特大城市进行的调查报告。报告显示,希腊首都雅典在2023年第三季度的房价涨幅位列全球第五。
在这份榜单中,去年第三季度,土耳其安卡拉这个拥有510万人口的城市的房价同比上涨了102.7%,名列榜首。土耳其最大城市伊斯坦布尔紧随其后,涨幅为77.6%。迪拜、克罗地亚首都萨格勒布和雅典的房价涨幅分别为18%、14%和12%,位列第三、第四和第五。
整体而言,根据数据,2022年9月至2023年9月期间,参与统计的全球大城市房价年均涨幅约2.3%,其中,全球有72个市场的房产出现上涨,7个市场涨幅在10%以上。
莱坊国际指出,尽管各国央行预计将在今年晚些时候降息,但抵押贷款的成本仍将明显高于疫情之前,因此2024年全球房地产复苏的步伐将受到限制。莱坊的分析师进一步指出,尽管各国央行正在通过提高利率来应对通胀,但全球房价仍在继续上涨。年均价格增长率为 3.5%,与疫情前的水平(3.7%)非常接近。在监测的56个市场中,35个市场价格年度上涨,21个市场价格下降。
爱尔兰、瑞典、英国和美国等多个市场的房价增长强劲。尽管由于可供出售的房产短缺导致抵押贷款借款人的成本上升,这些市场的房价仍然保持稳定。值得注意的是,尽管出现了历史上最快的利率上涨,全球房价在2023年初仅小幅下跌,此后持续上涨,较2022年的峰值高出3.5%。
日本是亚太地区在今年第三季度房价涨幅最大的国家,其年度涨幅为6.3%,紧随其后的是印度5.9%。
在榜单中排名倒数的国家和地区有:瑞典(-11.1%)、斯洛伐克(-10.1%)、芬兰(-9.6%)和中国香港(-8.7%)。
莱坊国际的分析师表示,尽管各国央行努力通过提高利率来应对通胀,但全球房价仍在继续上涨。年均价格增长率为 3.5%。在监测的56个市场中,35个市场价格年度上涨,21个市场价格下降。
莱坊的报告指出,房价的弹性主要归因于有限的房源供应、家庭储蓄的增加以及工资的强劲增长特别是在英国等国家,工资增长已经超过了通货膨胀率。然而,房价反弹引发的市场首要担忧是销量复苏缓慢。
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