希腊购房移民新政 房产区域选择指南

2024年10月31日15:02:15希腊购房移民新政 房产区域选择指南已关闭评论 38 次浏览

希腊购房移民新政概述

自2024年9月1日起,希腊购房移民新政实施。在雅典(阿提卡大区)、塞萨洛尼基以及人口超过3100的岛屿上,购房的最低投资额已提高至80万欧元;而在其他地区,这一门槛则调整为40万欧元。这一政策的出台旨在更好地控制移民数量,并优化投资结构。同时,新政还规定购房者需购买符合移民局标准的房产,且房产面积需至少达到120平方米,并不得用于短期租赁服务(如Airbnb)或改为商业用途(如办公、商铺等)。

 

房产区域选择指南

  1. 雅典市中心

    • 普拉卡(Plaka):位于雅典卫城脚下,是雅典最古老的街区之一,拥有众多新古典主义建筑和迷宫式街道。这里聚集了大量的餐馆、咖啡店和纪念品专卖店,是领略古希腊辉煌和当地民族风情的最佳区域。
    • 科洛娜基(Kolonaki):雅典市区最出名的购物地带,有ATTICA免税商场和奢侈品一条街。此区域还拥有雅典的海拔制高点狼山,可眺望整个雅典全景。
    • 可卡提(Koukaki):距离卫城旅游带最近的居民区,生活气息十足,每周还有热闹的集市。该区地理位置优势显著,是短租客比较青睐的下榻点。
  2. 西南新兴港口区

    • 比雷埃夫斯港(Pireas):自中国中远集团入资后,此区域发展日新月异,现已跻身于欧洲十大港口之一。周边生活配套设施齐全,地铁至市中心仅需20多分钟路程,发展前景无限。
  3. 北部富人区

    • 基菲夏(Kifisia):希腊雅典北部最昂贵的区域之一,传统的富人区,生活设施齐全,交通便利。周边有多所国际学校,如美国社区学校、圣凯瑟琳英国学校等。
    • 吉拉卡(Gerakas):紧邻北部基菲夏等传统富人区,学区配套优越,周边有拜伦学院等顶尖国际学校环绕。
    • 马鲁西(Marousi):雅典北部CBD,众多外企希腊总部的所在地。拥有希腊最大的体育场馆——奥林匹克体育中心。
    • 哈兰德里(Chalandri):世界上很多国家驻希腊的使领馆都坐落在此区域,是雅典周边最大的几个卫星城之一。
  4. 南部新兴富人区

    • 法里奥(Faliro):西南沿海海边区域中距雅典市中心距离最近的区域。法里奥湾海公园是希腊政府和欧盟共同出资的庞大项目,旨在将雅典市区与海滨区和谐优美地连接起来。
    • 艾利尼科(Elliniko):曾经是雅典的国际机场,如今希腊政府计划将其改造成一个由豪华住宅、酒店、游艇码头和赌场组成的综合体,被称为欧洲的“拉斯维加斯”。
    • 格力法达(Glyfada):遍布着高档餐厅、酒吧和商店,是雅典南郊的中心。这里拥有超豪华的海滨住宅、花园和高尔夫球场,还有现代化的游艇码头。
    • 沃拉(Voula):位于雅典南部沿海区域,有众多的私人游艇码头和大片优质蓝旗沙滩。这里也成为当地富豪和全世界投资者在欧洲青睐的旅游度假目的地。

 

 

近年来,希腊房地产市场对外国投资的吸引力日益增强。尤其在2018年至2022年期间,希腊房地产市场的外国直接投资达到了35亿欧元,占全年住宅房地产交易总额的25%。这一数字在2023年1月至3月期间增长了33%,达到了近5亿欧元。

希腊购房移民是欧洲移民政策中投资额最低、门槛最低、性价比最高的项目之一。新政以来,希腊申请数量持续攀升!对于渴望获得欧洲永居身份,同时追求高性价比的申请人而言,希腊无疑是一个颇具吸引力的选择。

 

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